高雄市三民區河北一路268號6F/12F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 13.9 萬/坪 × 10.47 坪
權狀坪數10.47 坪
主建物7.7 坪
公設比26.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.47 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪10.47 坪
土地坐落 大港段六小段 638-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 10.3
河北一路中位 21
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 35%比河北一路中位 低 34%比三民區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交145 萬
+23%
2026 年推估179 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。