高雄市三民區遼寧三街196號10F/28F
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 52.7 萬/坪 × 80.4 坪
權狀坪數80.4 坪
主建物36.05 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.4 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 44.35 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪80.4 坪
價格拆解
成交總價4,118 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
遼寧三街中位 24.4
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 0%比遼寧三街中位 高 116%比三民區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,118 萬
-4%
2026 年推估3,947 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。