高雄市三民區懷安街197號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21.1 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物38.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 38.46 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 大港段 3553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
懷安街中位 21.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比懷安街中位 低 3%比三民區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+23%
2026 年推估999 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2個衛浴其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。