高雄市前鎮區民權二路530號6F/29F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 29.1 萬/坪 × 118.57 坪
權狀坪數118.57 坪
主建物68.48 坪
公設比29.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 118.57 坪
└ 主建物 68.48 坪
└ 公設等 50.09 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪118.57 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 25.6
民權二路中位 16.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 14%比民權二路中位 高 80%比前鎮區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+8%
2026 年推估3,848 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 12F/29F 4房2廳4衛 · 121.08 坪 28.1 萬/坪總 3,400 萬 2024-01-24 20F/29F 0房0廳0衛 · 121.08 坪 24.9 萬/坪總 3,020 萬 2020-12-29 17F/29F 3房3廳2衛 · 121.08 坪 25.6 萬/坪總 3,100 萬 2020-08-18 29F/29F 4房3廳4衛 · 246.52 坪 32.9 萬/坪總 8,100 萬 2020-06-29 25F/29F 4房2廳4衛 · 121.08 坪 23.1 萬/坪總 2,800 萬 2019-04-10 12F/29F 3房2廳3衛 · 121.08 坪 24.8 萬/坪總 3,000 萬 2017-08-15 4F/29F 5房2廳4衛 · 119.52 坪 21.8 萬/坪總 2,600 萬 2015-06-17 16F/29F 4房2廳3衛 · 116.62 坪 26.6 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。