高雄市三民區建德路65號6F/11F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 17.8 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物47.12 坪
公設比30.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 建德段 101 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 10.1
建德路中位 13.4
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 76%比建德路中位 高 33%比三民區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-4%
2026 年推估1,246 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 72.87 坪 18.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-12-19 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 10.1 萬/坪總 736 萬 2017-05-27 8F/11F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 9.1 萬/坪總 662 萬 2014-02-16 4F/11F 4房2廳2衛 · 72.87 坪 10.3 萬/坪總 750 萬 2013-05-10 4F/11F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 8.4 萬/坪總 610 萬 2013-04-07 4F/11F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。