高雄市鳥松區福德路63號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 28.7 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物57.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 57.55 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 32.64 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 同心段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
福德路中位 27.5
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 4%比鳥松區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+39%
2026 年推估2,428 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。