高雄市鼓山區美術北一街91號4F/14F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.5 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物21.9 坪
公設比30.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 青海段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 21.1
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 40%比美術北一街中位 高 51%比鼓山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-7%
2026 年推估960 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 30.1 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 28.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 20.1 萬/坪總 848 萬 2020-01-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 21.1 萬/坪總 820 萬 2017-10-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2016-08-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 19.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。