高雄市林園區康樂街34之11號3F/5F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.5 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物16.98 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 林園段 1151 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 6.9
康樂街中位 7.6
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 23%比康樂街中位 高 12%比林園區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+36%
2026 年推估218 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。