高雄市新興區七賢二路39號3F/15F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 36.3 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物15.27 坪
公設比35%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 新興段四小段 1198 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價960 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 25.5
七賢二路中位 24.5
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 42%比七賢二路中位 高 48%比新興區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。