高雄市左營區後昌路637號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 36.1 萬/坪 × 124.68 坪
權狀坪數124.68 坪
主建物84.56 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 124.68 坪
└ 主建物 84.56 坪
└ 公設等 40.12 坪
土地持分 28.71 坪
0 坪124.68 坪
土地坐落 左北段 308 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
後昌路中位 17.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 高 110%比左營區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+31%
2026 年推估5,904 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。