高雄市三民區中華二路288號4F/13F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.4 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物16.08 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 22.1
中華二路中位 22.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 15%比中華二路中位 高 12%比三民區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+57%
2026 年推估1,096 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本戶為樣品屋，內含裝潢、冷氣、傢俱。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 35.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-01-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 34.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 23.3 萬/坪總 865 萬 2019-03-09 7F/13F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 18.5 萬/坪總 688 萬 2019-01-17 13F/13F 2房1廳1衛 · 36.62 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2019-01-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 21.8 萬/坪總 810 萬 2019-01-05 10F/13F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 22.1 萬/坪總 822 萬 2019-01-01 12F/13F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 22.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。