高雄市鳳山區文學街69、69之1號
2020-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 14.8 萬/坪 × 113.77 坪
權狀坪數113.77 坪
主建物100.1 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 113.77 坪
└ 主建物 100.1 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪113.77 坪
土地坐落 文英段 2143-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
文學街中位 12.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比文學街中位 高 20%比鳳山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+44%
2026 年推估2,423 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增壹樓空地、頂樓、陽台外推，兩棟建物打通。內附電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方免除賣方物之瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。