高雄市鳳山區甲智路117號8F/15F
2024-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 498 萬 21.1 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物11.62 坪
公設比44.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 鳳甲段 44 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.2
甲智路中位 17.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 16%比甲智路中位 高 18%比鳳山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交498 萬
-7%
2026 年推估465 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 22.5 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 20.2 萬/坪總 955 萬 2019-05-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18.4 萬/坪總 870 萬 2018-10-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2015-03-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 17.2 萬/坪總 793 萬 2015-01-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 20 萬/坪總 945 萬 2015-01-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18 萬/坪總 850 萬 2014-12-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 17.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。