高雄市大社區翠屏路84巷45號6F/19F

2024-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 238 萬 18.3 萬/坪 × 12.99 坪

權狀坪數12.99 坪

主建物7.18 坪

公設比33.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 12.99 坪

└ 主建物 7.18 坪

└ 公設等 5.81 坪

土地持分 1.95 坪

0 坪12.99 坪

土地坐落 興農段一小段 597-1 地號

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 11.3

翠屏路中位 8.7

大社區 2024 年中位 27.4

比本棟中位高 62%比翠屏路中位高 110%比大社區 2024 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交238 萬

-15%

2026 年推估203 萬

以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）48 萬

貸款（8 成）190 萬

每月月付7,133 元

30 年總利息66 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：本標的物現況廁所天花板有滲漏及廁所地板有滲水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。