高雄市左營區文強路312號13F/14F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.5 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物22.19 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 新民段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.7
文強路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 27%比文強路中位 高 18%比左營區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+31%
2026 年推估1,076 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。