高雄市苓雅區苓雅二路154號12F/12F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 541 萬 13.7 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物31.42 坪
公設比16.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 成功段 925 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比苓雅二路中位 低 50%比苓雅區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交541 萬
+24%
2026 年推估668 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。