高雄市楠梓區大學十街478號10F/15F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.2 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物25.29 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 藍田西段 345 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價725 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.6
大學十街中位 19.1
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比大學十街中位 低 10%比楠梓區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。