高雄市鳳山區鳳仁路100之11號
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 21.7 萬/坪 × 64.59 坪
權狀坪數64.59 坪
主建物64.59 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.59 坪
└ 主建物 64.59 坪
土地持分 82.28 坪
0 坪82.28 坪
土地坐落 牛潮埔段 1112-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
鳳仁路中位 21.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 1%比鳳山區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,399 萬
+62%
2026 年推估2,265 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。