高雄市新興區文化路78之1號2F/6F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 25.9 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物40.14 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 40.14 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 大統段二小段 1339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23
文化路中位 17.3
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 13%比文化路中位 高 50%比新興區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。