高雄市前鎮區民權二路378之1號9F/27F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 18.5 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物34.91 坪
公設比33%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 光華段一小段 2070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.8
民權二路中位 16.2
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 34%比民權二路中位 高 14%比前鎮區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 26F/27F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 18.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-31 5F/27F 3房2廳2衛 · 64.4 坪 18.3 萬/坪總 1,180 萬 2024-11-11 20F/27F 4房2廳2衛 · 55.83 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-11-04 18F/27F 3房2廳2衛 · 11.3 坪 20 萬/坪總 226 萬 2024-07-11 16F/27F 4房2廳2衛 · 55.82 坪 19.9 萬/坪總 1,110 萬 2024-07-05 25F/27F 4房2廳2衛 · 55.83 坪 18.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-11 17F/27F 4房2廳2衛 · 73.51 坪 18.6 萬/坪總 1,366 萬 2023-08-07 21F/27F 4房1廳2衛 · 64.4 坪 18.3 萬/坪總 1,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。