高雄市仁武區京吉二路28號11F/15F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.2 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物14.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價795 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.7
京吉二路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 2%比京吉二路中位 高 2%比仁武區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+7%
2026 年推估1,030 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 34.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29 萬/坪總 965 萬 2023-12-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29 萬/坪總 955 萬 2023-11-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.7 萬/坪總 956 萬 2023-10-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.7 萬/坪總 932 萬 2023-09-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.2 萬/坪總 953 萬 2023-08-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.1 萬/坪總 930 萬 2023-06-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 27.7 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。