高雄市永安區維新路光明十巷8之7號
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物44.3 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 30.19 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 文興段 185 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
維新路光明十巷中位 6.4
永安區 2025 年中位 15.2
比維新路光明十巷中位 高 103%比永安區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+48%
2026 年推估905 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。