高雄市鳳山區田衙路133巷18號
2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 17.7 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物49.13 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 49.13 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 田中央段 30-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
田衙路中位 16.4
鳳山區 2019 年中位 17.8
比田衙路中位 高 8%比鳳山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+51%
2026 年推估1,478 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。