高雄市三民區同盟三路178號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.1 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物31.65 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 31.65 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 中都段四小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
同盟三路中位 16.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比同盟三路中位 高 36%比三民區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+42%
2026 年推估992 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。