高雄市前金區允文街73號3F/5F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 17.1 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物26.32 坪
公設比14.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 文東段 1521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.2
允文街中位 19.3
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 13%比允文街中位 低 11%比前金區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交563 萬
+4%
2026 年推估584 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。