高雄市左營區嘉慶街120號3F/15F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 39.7 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物34.74 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 新庄段八小段 62 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 26
嘉慶街中位 21.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 53%比嘉慶街中位 高 88%比左營區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+10%
2026 年推估2,804 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 28.7 萬/坪總 1,858 萬 2018-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 24.7 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.28 坪 24.9 萬/坪總 1,598 萬 2012-12-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 25.2 萬/坪總 1,630 萬 2012-12-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 26 萬/坪總 1,681 萬 2012-12-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 73.24 坪 24.4 萬/坪總 1,785 萬 2012-12-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 28.2 萬/坪總 1,791 萬 2012-12-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 24.1 萬/坪總 1,563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。