高雄市鼓山區裕國街125號3F/14F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.7 萬/坪 × 53.63 坪
權狀坪數53.63 坪
主建物29.58 坪
公設比39.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.63 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪53.63 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.2
裕國街中位 21
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比裕國街中位 低 11%比鼓山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-09-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 20.6 萬/坪總 1,088 萬 2016-06-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.63 坪 19.2 萬/坪總 1,028 萬 2015-10-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 20.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-04-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 24 萬/坪總 1,270 萬 2013-04-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.63 坪 19 萬/坪總 1,020 萬 2012-05-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.63 坪 17.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。