高雄市前金區市中一路9號5F/12F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 15.6 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物9.4 坪
公設比18.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 博孝段 1403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.5
市中一路中位 20.4
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比市中一路中位 低 24%比前金區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+26%
2026 年推估226 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 15 萬/坪總 125 萬 2024-08-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 11.2 萬/坪總 130 萬 2024-06-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 23.1 萬/坪總 720 萬 2024-02-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 23.5 萬/坪總 306 萬 2023-11-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 14 萬/坪總 182 萬 2023-01-14 4F/12F 2房2廳2衛 · 21.93 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2023-01-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.92 坪 20.1 萬/坪總 400 萬 2022-06-23 3F/12F 2房2廳2衛 · 19.92 坪 20 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。