高雄市三民區明福街46號

2014-11-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 26.4 萬/坪 × 37.94 坪

權狀坪數37.94 坪

主建物28.87 坪

公設比12.7%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 37.94 坪

└ 主建物 28.87 坪

└ 公設等 9.07 坪

土地持分 4.76 坪

0 坪37.94 坪

土地坐落 鼎泰段 1366 地號

成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪

本筆成交 26.4

本棟中位 22.5

明福街中位 19.3

三民區 2014 年中位 14.5

比本棟中位高 17%比明福街中位高 37%比三民區 2014 年中位高 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。