高雄市左營區博愛三路8號
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 11.5 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物47.46 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 47.46 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 新庄段三小段 1184 地號
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 17
博愛三路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 32%比博愛三路中位 低 50%比左營區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交778 萬
+58%
2026 年推估1,226 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。