高雄市大樹區竹寮路107之23號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 10.2 萬/坪 × 71.45 坪
權狀坪數71.45 坪
主建物70.91 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.45 坪
└ 主建物 70.91 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 32.1 坪
0 坪71.45 坪
土地坐落 竹寮段 1112 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
竹寮路中位 7.8
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比竹寮路中位 高 31%比大樹區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+17%
2026 年推估851 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：加蓋採光罩含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。