高雄市仁武區京文街108號2F/15F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,147 萬 23 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物20.74 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 八卦段 70 地號
價格拆解
成交總價1,147 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價977 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
京文街中位 21.3
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 8%比京文街中位 高 8%比仁武區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,147 萬
+7%
2026 年推估1,230 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 33.3 萬/坪總 1,630 萬 2023-01-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 28.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-11-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 27.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 28.2 萬/坪總 1,370 萬 2022-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 27.3 萬/坪總 1,328 萬 2022-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 25.7 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 26.4 萬/坪總 1,290 萬 2021-11-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 25 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。