高雄市仁武區九湖一街117號3F/7F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 26.6 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物17.2 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 後港東段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 30.2
九湖一街中位 30.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 12%比九湖一街中位 低 12%比仁武區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交698 萬
+7%
2026 年推估749 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。