高雄市三民區立志街75巷7之3號4F/4F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 20.9 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物23.56 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 灣立段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.4
立志街中位 18.9
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 56%比立志街中位 高 11%比三民區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
+0%
2026 年推估545 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建鐵鋁窗含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。