高雄市小港區中安路900號9F/15F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.8 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物23.77 坪
公設比40.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 孔宅段 737 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 13.4
中安路中位 14.3
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 70%比中安路中位 高 59%比小港區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+26%
2026 年推估1,330 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 24.3 萬/坪總 1,140 萬 2021-06-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 14.3 萬/坪總 665 萬 2021-03-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 18.2 萬/坪總 848 萬 2019-03-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 13.2 萬/坪總 613 萬 2018-09-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2018-06-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 13.9 萬/坪總 645 萬 2018-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 14.1 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。