高雄市鳳山區武松街161號6F/8F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 18.2 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物22.96 坪
公設比32.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 牛潮埔段 795 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
武松街中位 12.8
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比武松街中位 高 42%比鳳山區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+7%
2026 年推估737 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。