高雄市三民區立忠路32號6F/11F
2013-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物22.7 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 灣志段 13 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
立忠路中位 14.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比立忠路中位 低 14%比三民區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。