高雄市三民區皓東路17巷25號
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 16.2 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物25.05 坪
公設比26.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
皓東路中位 17.5
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 0%比皓東路中位 低 7%比三民區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-4%
2026 年推估612 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建6樓，未保存登記頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。