高雄市鳳山區福誠五街117號14F/15F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 24.1 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物27.68 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 29.83 坪
0 坪57.51 坪
價格拆解
成交總價1,416 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,241 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.1
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 4%比福誠五街中位 高 7%比鳳山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,416 萬
-7%
2026 年推估1,322 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）993 萬
每月月付37,194 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：建物坐落地號：福誠段20地號；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 24.1 萬/坪總 1,423 萬 2024-10-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.35 坪 23.9 萬/坪總 1,408 萬 2024-08-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 22.5 萬/坪總 1,322 萬 2024-03-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 22.4 萬/坪總 1,315 萬 2024-02-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 23.4 萬/坪總 1,379 萬 2023-11-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 22.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 23.1 萬/坪總 1,358 萬 2023-11-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 22.5 萬/坪總 1,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。