高雄市楠梓區裕昌街197號8F/15F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 12 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物22.94 坪
公設比45.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價546 萬
扣車位後房價546 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比裕昌街中位 低 12%比楠梓區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。