高雄市楠梓區右昌街356號2F/15F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 29.1 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物19.15 坪
公設比36.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 藍昌段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價938 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 31.3
右昌街中位 23
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 7%比右昌街中位 高 27%比楠梓區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
-5%
2026 年推估935 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。