高雄市新興區忠孝一路239巷6號
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,646 萬 24.8 萬/坪 × 106.73 坪
權狀坪數106.73 坪
主建物101.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.73 坪
└ 主建物 101.35 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪106.73 坪
土地坐落 新興段三小段 525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,646 萬
扣車位後房價2,646 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 33.7
忠孝一路中位 19.3
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 26%比忠孝一路中位 高 28%比新興區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,117 萬
每月月付79,304 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。