高雄市前鎮區瑞孝街34巷1號5F/5F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 9.5 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物24.44 坪
公設比12.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 523 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.6
瑞孝街中位 14.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 30%比瑞孝街中位 低 34%比前鎮區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+23%
2026 年推估325 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。