高雄市大寮區鳳林三路613號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 42.9 萬/坪 × 83.32 坪
權狀坪數83.32 坪
主建物83.32 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 83.32 坪
└ 主建物 83.32 坪
土地持分 38.82 坪
0 坪83.32 坪
土地坐落 永芳段 604 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比鳳林三路中位 高 211%比大寮區 2021 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,570 萬
+35%
2026 年推估4,803 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推、一樓空地及頂樓鐵皮增建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。