高雄市橋頭區橋都路92號20F/22F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.3 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物13.9 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 後壁田段 367 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.7
橋都路中位 15.9
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 40%比橋都路中位 高 47%比橋頭區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+17%
2026 年推估1,003 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/22F 2房2廳2衛 · 41.58 坪 27.8 萬/坪總 1,155 萬 2025-04-03 8F/22F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2024-09-17 17F/22F 3房1廳2衛 · 42.49 坪 33.2 萬/坪總 1,410 萬 2024-06-08 12F/22F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 29.6 萬/坪總 1,258 萬 2024-04-20 19F/22F 2房2廳2衛 · 41.58 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-18 11F/22F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 30.6 萬/坪總 1,355 萬 2024-03-14 19F/22F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 24.5 萬/坪總 930 萬 2024-01-09 15F/22F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 28.7 萬/坪總 1,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。