高雄市大社區民生路200巷45號6F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.1 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物20.12 坪
公設比23.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 中里段 1121 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價610 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.2
民生路中位 21
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 0%比大社區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+24%
2026 年推估929 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2025-06-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2022-02-24 7F/7F 3房1廳2衛 · 33.09 坪 21.4 萬/坪總 760 萬 2022-02-13 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.92 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2022-01-18 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.09 坪 20.7 萬/坪總 738 萬 2022-01-15 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.09 坪 20.7 萬/坪總 740 萬 2022-01-02 3F/7F 3房1廳2衛 · 33.09 坪 20.1 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。