高雄市楠梓區卓越路167號12F/15F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 14.2 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物22.79 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 芎蕉段 15 地號
價格拆解
成交總價634 萬
扣車位後房價634 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14
卓越路中位 14.5
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 1%比卓越路中位 低 2%比楠梓區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。