高雄市鼓山區富農路188號14F/14F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.3 萬/坪 × 79.84 坪
權狀坪數79.84 坪
主建物44.56 坪
公設比38.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.84 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 35.28 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪79.84 坪
土地坐落 龍中段 92 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
富農路中位 22.1
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比富農路中位 低 4%比鼓山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+65%
2026 年推估2,798 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,098 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。