高雄市楠梓區裕昌街191號5F/15F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 529 萬 12 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物22.61 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價529 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價434 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.6
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 5%比裕昌街中位 低 12%比楠梓區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 12.6 萬/坪總 566 萬 2014-09-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 14.2 萬/坪總 637 萬 2014-07-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 13.7 萬/坪總 615 萬 2014-04-21 11F/15F 3房1廳2衛 · 44.21 坪 15.2 萬/坪總 658 萬 2014-04-21 13F/15F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 12.9 萬/坪總 582 萬 2014-04-15 15F/15F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2014-04-15 14F/15F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 13 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。