高雄市左營區榮總路528號5F/12F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.5 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物23.83 坪
公設比21.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 菜公段一小段 34-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14
榮總路中位 15.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 18%比榮總路中位 高 6%比左營區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+10%
2026 年推估627 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 21 萬/坪總 725 萬 2022-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2016-11-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 14 萬/坪總 560 萬 2014-06-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 11 萬/坪總 445 萬 2014-02-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 11.5 萬/坪總 398 萬 2012-12-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 10.9 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。